卡尔加里1月销售,强势开启2021
Jim chen
自2020年底到2021年初的住房市场势头一直延续,这是2014年以来最高的一个月销售。 所有产品类型和所有价格范围的销售活动均得到改善。
CREB®首席经济学家安·玛丽·卢里(Ann-Marie Lurie)说:“折扣的贷款利率,这很可能吸引所有类型的买家重返市场。”
1月份新上市的房屋是2246套,而市场上的销量为1208,导致库存有所增加到 4,035个单位但是!!!每年一月的平均库存远高于这个数。2021 年的 一月库存,远低于过去六年的1月。
基准价格保持与2020年底记录的价格相对一致的水平。 平均价格和中位数价格都有相对的增长,这可能是由于高端市场的销售增长较大的原因。
住房市场概况
独立式
- 价格低于500,000加元的房屋 因为有限的库存。 让低价位房屋市场处于卖方的市场范围内。不过也因为 库存的限制, 也阻止了增长的力度。
- 高端市场销售活动都有所改善。
- 库存大幅的下降,这进一步支撑了价格上涨,目前价格比去年高出近3%。
- 涨幅最大的地区是北部和东南部地区。市中心和西部地区的价格与上一年相比保持相对不变。
半独立式
- 一月份的销售活动比去年同期有所增加。
- 新上市的房屋数量比12月的水平有所提高,但库存仍远低于去年的水平。
- 由于北部和东南部地区的强劲增长,价格仍比去年同期高出1% 以上。但是,与销售相比,库存水平持续居高不下,导致西部地区的价格出现了大幅下降。
连排房屋
- 与2020年相比,销售活动有所改善。
- 新上市的连排房屋呈现上升趋势则创下新高,导致每月供应量增加。
- 对于一月份来说,库存远低于去年水平,让市场价格保持相对稳定。
- 市中心,西部和东部地区的价格同比增长超过4%。同时,北部和东南部地区的价格下降了3% 以上。
公寓
- 1月的平均销售, 达到了自2014年以来最好的状况
- 1月新上市的房屋数量比去年有所减少,但与12月的水平相比却有了显着的增长,相对于销售活动,库存保持了上升。
- 1月涨幅最大的地区是东北,东部和南部地区。但是,市中心,西部和东南部地区的价格继续下跌。
周边城市
Airdrie
- 一月份销售活动保持强劲。总103笔交易,这是自2007年以来最好的一月。
- 由于库存的紧张,由于条件继续有利于卖方,基准价格相对于上个月呈上升趋势。基准价格为349,100加元,比去年一月记录的价格高出5%以上。价格上涨幅度最大的是独立和半独立市场。
Cochrane
- 销售量比去年一月的水平有所提高,基准价格仍比去年一月的水平高出4%以上。
Okotoks
- 1月新上市量有所增加。销售量与去年的水平保持相对一致,基准价格与上个月相比保持稳定,但比去年一月高出3% 以上。独立式住宅推动了大多是的涨幅,半独立式住宅,排屋和公寓房的价格继续下跌。