卡尔加里市，7月的市场是连续第四个月，市场库存比去年低。
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这是由于销售额的提高和新上市房屋的减少。
市场继续有利于买家，但与销售相比需要继续减少供应量 支持更平衡的条件。
CREB®负责人表示 经济学家Ann-Marie Lurie。
“对较低需求水平的供应调整将支持更平衡的条件。它开始了 支持更稳定的价格。如果这种情况持续下去，住房市场应该更好地适应复苏 来让我们进入2020年。
“年初至今的销售活动仍然低于去年的水平，远低于长期平均水平。然而 库存减少导致7月供应量减少至4.5个月，显着改善 从去年录得的5.5个月开始。 由于市场供应量减少，价格每月都出现一些稳定迹象。
这是造成的 价格下跌幅度的缓解。
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独立房(Detach Single Family)
7月份的销售活动略高于去年的水平，但不足以抵消早先的下滑，因为今年迄今为止 销售额仍然低于去年的水平。尽管总体下降，但趋势因价格范围而有很大差异。
价格低于500,000加元的产品与去年相比增长了11％，而销售额超过50万加元 下降近16％。
除超过100万美元的房屋外，所有价格范围内的库存都有下降。
按地区划分，年初至今销售均下降除了西北和南区。所有其他地区都没有放松库存，7月同比增长 市中心和西区的库存增加。
买家市场状况持续，7月份基准价为488,400加元。价格下跌幅度从南区的5.7％高位到东北区的1.4％低点区。
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公寓(Condo)
•尽管7月份有所改善，但公寓公寓的年初至今销售额下降了4％以上并保持良好状态. 库存继续调整，减少了供过于求。
•在有利于买家的条件下，价格继续下滑。然而，年初至今的基准价格下跌并非发生在所有地区，在东北地区发生了适度的增长。
连排房(Attach)
•连排房, 年初至今销售额增长最快的行业，增幅接近4％。
•新上市的数量继续减少。这导致库存下降和供过于求的减少。
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房地产公司Zoocasa分析了全国各地房地产经纪人协会提供的市场数据，包括来自卡尔加里房地产委员会(Calgary Real Estate Board, CREB)的统计数据，并对主要城市进行了比较，排名了对买家和卖家最友好的城市。
(Penelope Graham)表示：“我们查看了每个市场的销售与新挂牌房屋的比例，以找出哪些市场是平衡的。这个比例是通过将销售数量除以一个月内上市的新挂牌数量计算出来的，一个平衡的房地产市场的比例为40%至60%。比例低于40%是绝对的买方市场，如果高于60%，那就是绝对的卖方市场。
在全国范围内，这一比例为59%，处于卖方市场的边缘。
萨斯卡通(Saskatoon)是最适合买房的城市，为42%
而蒙特利尔(Montreal)是最适合卖房的城市，为94%。
卡城(Calgary) 本月的比例，为56% (在慢慢的往上走)
卡尔加里去年的比例为49%
尽管买家在市场上仍有很多选择，但有些优质的房源已经能开始看到些相互竞争的出价，尤其是在价格低的区域。当市场朝着平衡的一端移动时，就会出现这种趋势。
最终，出售数量下降和对更多经济适用房的竞争加剧，应该会转化为市场整体价格的上涨。一个市场被认为是买家还是卖家与购买力无关。
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