卡尔加里1月销售，强势开启2021

自2020年底到2021年初的住房市场势头一直延续，这是2014年以来最高的一个月销售。 所有产品类型和所有价格范围的销售活动均得到改善。

CREB®首席经济学家安·玛丽·卢里（Ann-Marie Lurie）说：“折扣的贷款利率，这很可能吸引所有类型的买家重返市场。”

 1月份新上市的房屋是2246套，而市场上的销量为1208，导致库存有所增加到 4,035个单位但是！！！每年一月的平均库存远高于这个数。2021 年的 一月库存，远低于过去六年的1月。

基准价格保持与2020年底记录的价格相对一致的水平。 平均价格和中位数价格都有相对的增长，这可能是由于高端市场的销售增长较大的原因。

住房市场概况

独立式

-       价格低于500,000加元的房屋 因为有限的库存。 让低价位房屋市场处于卖方的市场范围内。不过也因为 库存的限制， 也阻止了增长的力度。

-       高端市场销售活动都有所改善。

-       库存大幅的下降，这进一步支撑了价格上涨，目前价格比去年高出近3％。

-       涨幅最大的地区是北部和东南部地区。市中心和西部地区的价格与上一年相比保持相对不变。 

半独立式

-       一月份的销售活动比去年同期有所增加。

-       新上市的房屋数量比12月的水平有所提高，但库存仍远低于去年的水平。

-       由于北部和东南部地区的强劲增长，价格仍比去年同期高出1% 以上。但是，与销售相比，库存水平持续居高不下，导致西部地区的价格出现了大幅下降。

 连排房屋

-       与2020年相比，销售活动有所改善。

-       新上市的连排房屋呈现上升趋势则创下新高，导致每月供应量增加。

-       对于一月份来说，库存远低于去年水平，让市场价格保持相对稳定。

-       市中心，西部和东部地区的价格同比增长超过4％。同时，北部和东南部地区的价格下降了3% 以上。

公寓

-       1月的平均销售， 达到了自2014年以来最好的状况

-       1月新上市的房屋数量比去年有所减少，但与12月的水平相比却有了显着的增长，相对于销售活动，库存保持了上升。

-       1月涨幅最大的地区是东北，东部和南部地区。但是，市中心，西部和东南部地区的价格继续下跌。

周边城市

 Airdrie

-       一月份销售活动保持强劲。总103笔交易，这是自2007年以来最好的一月。

-       由于库存的紧张，由于条件继续有利于卖方，基准价格相对于上个月呈上升趋势。基准价格为349,100加元，比去年一月记录的价格高出5%以上。价格上涨幅度最大的是独立和半独立市场。

Cochrane

 -       销售量比去年一月的水平有所提高，基准价格仍比去年一月的水平高出4%以上。

Okotoks

-       1月新上市量有所增加。销售量与去年的水平保持相对一致，基准价格与上个月相比保持稳定，但比去年一月高出3% 以上。独立式住宅推动了大多是的涨幅，半独立式住宅，排屋和公寓房的价格继续下跌。