卡尔加里市，2021- 5月
房屋市场活动创下 5 月份的新纪录，销量为 2,989 套。
尽管销售强劲，但与上个月相比，市场确实呈下降趋势。此外，还有 4,562 个新上市房屋，导致经季节性调整的库存增加。
CREB® 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示：“最近价格上涨鼓励更多房主将他们的房屋挂牌上市并利用当前的市场形势。然而，库存增加仍然不足以抵消需求的增长，市场继续青睐卖家。“
价格缓慢上涨，但我们的市场仍然低于2014年的高点。只有独立屋和半独立屋价格某些地区和社区已恢复强劲。
5本月的供应增加，不足以阻止价格的上涨压力。 平均价达到455,200 加元。这比上个月高出 1%，比去年记录的价格高出近 11%。
所有房屋类型的销售额都在上升，价格高于 600,000 加元的房屋的销售相比去年，占城市销售的16%，到今年则占所有销售额的近 26%。
主要原因是 建筑商去年 50万的房子 现在都在 60万 以上了。
住房市场总结
独立房屋（Detach House）
经季节性调整后的数据显示，独立屋销售量较上月略有下降，但仍是过去几年来 最佳的5月销售记录。
由于新房上市相对强劲，库存相对于上月和上年均呈上升趋势。让过去几个月极度紧张的市场状况有所缓解。然而，独立屋市场仍然有利于卖方，导致价格继续上涨。
每个地区的独立屋价格均上涨，其中北部、西北和东南地区的同比涨幅最大。
截至 5 月，只有市中心和东北地区的价格仍低于之前的高点。
连排房屋（Townhouse）
与上个月和去年的水平相比，库存水平呈上升趋势。这是由于新挂牌量相对于销售额的进一步增长，并导致供应月数上升至 2.5 个月。
然而，情况继续有利于卖家，这导致本月价格进一步上涨。未经调整的平均价格总计 296,400 加元。这比上个月增加了 1%，比去年高出近 8%。
大多数地区的价格继续上涨，但仍远低于之前的高点。根据位置的不同，价格仍比之前的高点低 5% 到 20%。
公寓（Condo）
年初至今，公寓销售量为 1,659 套。 这是自 2014 年以来的最高销售额。
尽管有所改善，但经季节性调整的销售额与上个月相比确实呈下降趋势。
最近的价格上涨在一定程度上支撑了新上市的价位。虽然与几个月前相比库存水平一直呈下降趋势，但根据我们通常在 5 月份看到的情况，它们还是会保持在高位。
随着销售与新上市比率放缓，我们看到本月库存呈上升趋势，将供应月份推高至5个多月。
与销售相比略高的供应水平确实影响了价格的上涨速度。
然而，5 月份的价格仍比去年的水平高出近 5%。价格变动也因地点而异，但没有一个地区的价格回升至之前的高位。 目前，全市价格仍比 2014 年水平低近 16%。
